Vous recherchez une maison au calme ?
David WIZO
06 05 99 74 81
06 05 99 74 81
Exclusivité
| 630 000 € |
Les points forts :
Ce bien de 122m2 habitable ( 139m2 au sol ) vous offre l'opportunité de disposer de 3 chambres , sans aucun travaux avec terrasse et jardin très agréable , sans oublier la proximité du Rer B pour un accès facile à Paris ! Description du bien : Au niveau principal : une entrée lumineuse , un séjour traversant avec un accès direct à une terrasse de 23 m2 et à un jardin , cuisine ouverte moderne et aménagée , wc séparé . Au 1er niveau : palier, 2 belles chambres avec espace bureau , salle de douche avec wc . Au niveau jardin : une suite parentale avec vue sur le jardin , salle de bains moderne avec douche à l'italienne , un dressing et wc . Vous profiterez aussi d'un espace bureau et d'une grande pièce buanderie très pratique ! . Cette maison a été construite en 1925 par l' architecte Payret-Dortail , elle fait partie du programme classée " cité jardin basse " crée dans le style Art Déco -Moderniste . Bonus de ce bien : Si vous souhaitez à l'avenir optimiser ce bien , vous pourrez envisagez une surélévation de 30m2 environ pour gagner une pièce en + avec terrasse . Sa note énergétique est très bonne avec un DPE EN D , ce qui est un vrai point positif pour cette maison . Coté exterieur : Vous disposerez aussi d'une 2ème terrasse coté entrée et de 2 places de parking extèrieur avec portail élèctrique . La rénovation de ce bien a été faite en 2019 avec des materiaux de qualité. Sa localisation : A proximité des commerces de proximité du coeur de ville ( 600m ) et du groupe scolaire Francois Peatrick à 2 mn à pied . A 14' mn à pied , vous retrouverez le RER B Robinson et ses nombreux commerces ( Monoprix , Naturalia , Picard ) . Parc de 27ha "Henri Sellier "à 30 secondes pour son jogging du week-end . Accès facile et rapide à l'A86. Orly airport 18mn ou Massy Tgv 18mn Pour avancer dans votre projet , nous mettons à votre disposition des plans , une visite virtuelle et d'autres photos de ce bien .Sans oublier les conseils de notre architecte , de nos entrepreneurs pour vous aider à exploiter le potentiel de ce bien . Local Agent est une Agence locale et Premuim à Sceaux au 131 rue Houdan . Pour une visite sur mesure de ce bien: Contactez David Wizo | Local Agent | 0605997481 Créneaux pour les visites à venir : Les visites pourront se faire sur rdv : - le samedi 23 novembre de 11H à 12H45 -le lundi 25 novembre de 12H à 14H -le mercredi 27 novembre de 11H à 12H30 -le samedi 30 novembre de 11H à 13H Vente intéractive : Positionnez vous avec une 1ère offre pour faire avancer votre projet . Prix : 630.000€ FAI .Ce prix constitue un prix de 1ère offre possible . Simple et efficace . Votre offre sera transmise aux vendeurs . Contactez nous pour en savoir plus . | Honoraires inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/165/Lb0uV/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
