Un dernier étage à 2 pas du Parc de Sceaux
David WIZO
06 05 99 74 81
06 05 99 74 81
| 349 900 € |
Les points forts :
Sectorisation collège et lycée Lakanal. 2 chambres existantes, 3 possibles. 150 m du RER Parc de Sceaux. Double orientation sans vis-à-vis. 2 balcons : salon sud-est / chambre avec vue arborée. Situé au 4ème étage sans ascenseur . Ce bien est à moderniser. Sa surface est de 67m2 ( 66.46 m² loi Carrez) . Double séjour, avec balcon de 2 m², orienté sud-est, permettant une 3e chambre. Cuisine séparée avec fenêtre. Une grande chambre. Une chambre avec balcon filant de 11 m². Une salle de bains avec fenêtre, et WC séparés. Cave de 7 m². Résidence familiale et calme. Local vélo. Espace arboré à l'arrière de la résidence. Chauffage collectif par radiateur, avec nouvelle chaudière au gaz naturel installée en 2022. Eau chaude et froide avec compteurs individuels installés en 2024. Localisation : Avenue Duchesse du Maine à Sceaux Sectorisation collège et lycée Lakanal, et école primaire et maternelle du Petit Chambord. RER Parc de Sceaux (150m), Parc de Sceaux (600m), commerces de Bourg-la-Reine (650m). Tramway T10 Croix de Berny (10 mn en voiture), aéroport d’Orly (12 mn), gare TGV Massy (13mn). Pour visiter ce bien, contactez David Wizo | Local Agent Sceaux. Prix total de ce bien: 349.900 € avec les honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 340.000 €. | Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €.Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/165/Lb0uV/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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