Un bien à réunir au dernier étage rue de Tanger
David WIZO
06 05 99 74 81
06 05 99 74 81
Sous offre
| 289 900 € |
Les points forts :
Local Agent vous propose ce 2/3 pièces au 6ème et dernier étage à moderniser et même à réunir car vous avez actuellement 2 lots et donc 2 entrées . Ce bien offre une surface de 42m² au sol ( 40,27m2 loi Carrez ) . Il se compose d'une 1ère entrée, un séjour sans vis à vis , cuisine séparée aec fenêtre , une chambre , une salle de douche avec wc. Sur le même palier un 2ème lot qui peut s'ouvrir sur le 1er lot avec une entrée , pièce principale et rangements . Vous pourrez aussi disposez d'un espace vélo extérieur et d'une cave . UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR UNE PRE -VISITE . Les + de ce bien : Un dernier étage avec la possibilité de créer un 3 pièces . Local info : Proximité (260 m) de la station de métro « Stalingrad » Vous trouverez des commerces à proximité immédiate et vous pourrez profitez de l'attractivité du bassin de la villette avec ses cinémas , restaurants , bars et espace de détente au bord de l'eau ! Chauffage et eau chaude individuel Électrique . Contactez David Wizo | Local Agent pour organiser une visite sur mesure. Prix de ce bien: 289.900 € dont 9900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 280.000€ | Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €.Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1430.00 et 1960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/165/Lb0uV/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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