Duplex avec jardin et Esprit Cosy
David WIZO
06 05 99 74 81
06 05 99 74 81
Exclusivité
| 495 000 € |
Les points forts :
Ce bien en Rez de jardin de 107m2 ( 105m2 loi Carrez + Loggia ) vous offre l'opportunité de disposer de 3 chambres + Un bureau au calme dans un environnement très agréable et à proximité du Rer B Robinson pour un accès facile à Paris ! Description du bien : Au niveau principal : une entrée , un double séjour avec un accès direct à une terrasse et à un jardin , cuisine moderne et indépendante donnant aussi sur le jardin , bureau ou chambre d'amis , wc séparé . Au 1er niveau : palier, 3 belles chambres au calme , salle de douche moderne avec sa buanderie , 2ème salle de douche avec wc . Ce bien fait parti de la cité basse jardin crée dans le style Art Déco -Moderniste en lisière du parc Henri Sellier en 1925 par l' architecte Payret-Dortail , Coté exterieur : Vous disposerez aussi d'une terrasse et d'un jardin . Coté stationnement : vous disposerez de places gratuites juste en face de l'entrée de l'immeuble . Sa localisation : A proximité des commerces de proximité du coeur de ville ( 600m ) et du groupe scolaire Francois Peatrick à 2 mn à pied . A 14' mn à pied , vous retrouverez le RER B Robinson et ses nombreux commerces ( Monoprix , Naturalia , Picard ) . Parc de 27ha "Henri Sellier "à 30 secondes pour son jogging du week-end . Accès facile et rapide à l'A86. Orly airport 18mn ou Massy Tgv 18mn Pour avancer dans votre projet , nous mettons à votre disposition des plans , une visite virtuelle et d'autres photos de ce bien . Local Agent est une Agence Premuim et Intéractive à Sceaux au 131 rue Houdan . Pour une visite sur mesure de ce bien: Contactez David Wizo | Local Agent | 0605997481 Créneaux pour les visites à venir SUR RDV : Fin de la vente le 2 mars 2025 -Samedi 1er février ENTRE 13H et 15H (complet ) -Jeudi 6 février entre 14H et 16H ( Complet ) -Samedi 8 février ( Complet ) -Lundi 10 février entre 11het 14H ( Complet ) -Ouverture nouveau créneau samedi 15 février : presque complet ... -Vendredi 21 février : sur demande -Samedi 22/02 entre 11H et 13H30 ( complet ) -Dernier créneau : vendredi 28 : reste 1 creneau ! Vente intéractive : Positionnez vous avec une offre pour faire avancer votre projet et suivez en direct cette vente intéractive . Prix : 495.000€ FAI .Ce prix constitue un prix de 1ère offre possible . Simple et efficace . Votre offre sera transmise aux vendeurs . Contactez nous pour en savoir plus . Fin de la vente le 2 mars à 19H30 | Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 100 €.Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/169/8s4Zr/honoraires_2025_net_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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